Заголовок тимчасово відсутній

Згідно з п.1 НП(С)БО – 14 «Оренда» ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n20 ), оренду можна поділити на операційну та фінансову. Операційна оренда це «оренда, що не передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигід, пов’язаних з правом власності на об’єкт оренди.». Фінансова оренда – це «оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигод, пов’язаних з правом користування та володіння активом. Право власності на об’єкт фінансової оренди після закінчення строку оренди може передаватися або не передаватися. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди; орендар має можливість та намір придбати об’єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання; строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об’єкта оренди, навіть якщо право власності не передаватиметься; теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об’єкта оренди; орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання.». Отже, у разі якщо Ви будете здавати обладнання в операційну оренда, то така оренда не передбачає набуття орендарем права власності на об’єкт оренди (в даному випадку – обладнання). Щодо формування вартості оренди – звісно, встановлюється договірна вартість, яка повинна бути узгоджена і орендодавцем, і орендарем. При її формуванні звісно враховується перш за все сума амортизації обладнання, також витрати на обслуговування об’єкта оренди, інші витрати. Сторони договору оренди також повинні бути зацікавлені, щоб вартість оренди відповідала ринковим цінам, які склалися на даний вид обладнання з урахуванням інших факторів (наприклад, строк експлуатації, ступень зносу, регіон діяльності, тощо). Взагалі, тема оренди є дуже складною. Пропонуємо Вам ознайомитися з відеоматеріалом «Оренда і орендні договори (курс із 3 вебінарів)» на сайті Семінар Ком: https://7eminar.ua/events/1169/473 . Щодо можливості надання в оренду з наступним продажем – це як раз один із випадків застосування фінансової оренди. Щодо виникнення податкових зобов’язань з ПДВ при надані об’єктів ОЗ у фін/лізинг: згідно з п.187.6. ПКУ ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4528 ), «датою виникнення податкових зобов’язань лізингодавця (орендодавця) для операцій з фінансового лізингу (фінансової оренди) є дата фактичної передачі об’єкта фінансового лізингу (фінансової оренди) у володіння та користування лізингоодержувачу (орендарю)». При цьому «… операції з передачі майна у фінансовий лізинг та повернення майна, переданого у фінансовий лізинг, є об’єктом оподаткування ПДВ, база оподаткування яких визначається відповідно до п. 188.1 ст. 188 ПКУ.» (посилання на повний текст: https://cvp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/print-521598.html ). Тобто, при передані у ф/лізинг об’єкту ОЗ «база оподаткування операцій з постачання необоротних активів не може бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції…»

Раді допомогти, звертайтесь ще!