Заголовок тимчасово відсутній

Оподаткування залежить від кількості проданих об’єктів.

Відповідно до п.п. 164.2.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627 до загального оподатковуваного доходу платника ПДФО включається частина доходів від операцій з майном. Згідно з п. 172.8 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160 будь-який перехід права власності або будь-яких інших аналогічних прав на об’єкти нерухомості, крім їх успадкування та дарування вважається продажем. Дохід від продажу об’єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта. Звіт про оцінку має бути зареєстрований в Єдиній базі даних звітів про оцінку.

Оподаткування залежить від типу нерухомості та кількості проданих об’єктів. Військовий збір від продажу нерухомого майна сплачується в разі сплати ПДФО.

Не оподатковується один раз протягом звітного року доход від продажу нерухомості, що перебувала у власності платника більше трьох років. Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років не поширюється на майно, отримане платником податку у спадщину (п. 172.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160 ). Тобто, якщо це перша операція з нерухомістю в поточному році, ПДФО та відповідно військовий збір не сплачується.

При повторній операції продажу протягом податкового року житла або дачного будинку дохід від продажу об’єкта нерухомості підлягає оподаткуванню ПДФО - 5%, військовий збір - 1,5%.

В інших випадках застосовується ставка ПДФО 18%, військовий збір -1,5%.

Раді допомогти, звертайтесь ще!