Заголовок тимчасово відсутній

1. Щодо компенсації комунальних витрат податківці зараз роз’яснюють наступне. (ЗІР, категорія 104.05 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=38116) - суб’єктом права приватної власності нерухомого майна, яке надається в оренду, визнається саме фізична особа, а не фізична особа – підприємець, а також зважаючи на положення Закону № 2189 «Про житлово-комунальні послуги» відповідно до якого договір на надання житлово-комунальних послуг укладається з виконавцем цих послуг безпосередньо фізичною особою як власником майна, то кошти, які сплачуються орендарем на користь фізичної особи - орендодавця у вигляді відшкодування витрат на оплату спожитих комунальних послуг, не включаються до доходу фізичної особи – підприємця. Також до витрат фізичної особи – підприємця не включаються витрати на оплату вказаних послуг, яка здійснюється орендодавцем самостійно.

Тобто у ФОП не виникає витрат при сплаті за комунальні послуги, але не виникає і доходу при отриманні компенсації за ці послуги від орендарів.

2. Так, оскільки ФОП не є платником ПДВ, всю суму, що була сплачена постачальникам, включаючи ПДВ відносить на витрати

3. Витрати мають бути фактично понесені і підтверджені документально (п. 177.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4292). Тому в Вашому випадку в грудні документальне підтвердження мають витрати на 35 000 грн, а в січні на 45 000 грн. також в грудні має місце передплата 5 000 грн. що фактично включається в склад доходу в січні.

Раді допомогти, звертайтесь ще!