Заголовок тимчасово відсутній

У Податковому кодексі забезпечувальний платіж по договору оренди не наведений серед доходів, які не обкладаються ПДФО. Податківці, надаючи відповідь на аналогічне питання в категорії 103.02 ЗІР (zir.tax.gov.ua/main/bz/view/ рекомендують задля уникнення неоднозначного тлумачення норм податкового законодавства у частині оподаткування доходів фізичних осіб, для отримання більш конкретної відповіді з порушеного питання, звернутись до контролюючих органів з детальним описом ситуації та наданням копій документів для отримання індивідуальної податкової консультації.

Якщо орендар не бажає звертатися в ДПС за індивідуальною податковою консультацію, на нашу думку, краще поступити так, як рекомендували податківці у Листі від 01.09.2014 г. №8169/10/26-15-17-01-07. ТОбто, утримати ПДФО із суми платежу під час виплати його орендодавцеві. У кінці договору оренди у разі якщо сума завдатку залишається в орендодавця і стає його доходом, більше жодних дій вчиняти не треба — цей дохід уже був оподаткований ПДФО під час його виплати. Якщо ж орендодавець повертатиме раніше отриману ним суму завдатку орендареві (тобто за мінусом ПДФО), проводиться перерахунок ПДФО згідно з пп. 169.4.3 ПКУ. Після такого перерахунку орендар робить перерахунок суми ПДФО, сплаченої з такого завдатку, і відображає результати перерахунку в податковому розрахунку за формою № 4ДФ. Після перерахунку орендар як податковий агент матиме переплату з ПДФО, яку він зможе відрегулювати в загальному порядку: або за рахунок подальших платежів, або шляхом повернення згідно зі ст. 43 ПКУ.

Раді допомогти, звертайтесь ще