Заголовок тимчасово відсутній

У бухобліку ремонт визнається поліпшеннями, тільки якщо очікується збільшення економічних вигід (будова дорожчає, строк її використання подовжується) - див. п.21, 29-31 Методрекомендацій № 561 zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03 .

Якщо об"єкт просто підтримується в робочому стані, вартість капремонту списується на витрати і сума не має значення. Якщо це поліпшення, а термін дії договору закінчується за 3 місяці, вважаємо, що не можна створювати інший необоротний актив (рах.117), оскільки не виконується головний критерій такого ІНМА - термін використання більше 12 місяців. ОТже, це витрати - рахунок застосовується той самий, на який списується вартість оренди.

Якщо договір буде подовжено і строк залишиться більше 12 місяців, то створюється об"єкт на рах.117, а при достроковому розірванні договору на витрати списується залишкова вартість об"єкта. Викликає сумніви положення договору "за договором орендар може здійснювати поліпшення обєкта за власний рахунок без подальшої передачі суми поліпшень". Орендар не може не передати поліпшення, адже вони не є відокремлюваними. Орендодавець може не відшкодовувати вартість поліпшень, але не отримати їх він не може. По закінченні договору оренди орендар бузоплатно передає поліпшення і нараховує ПДВ за п.188.1 ПКУ (ЗІР, 101.06 zir.tax.gov.ua/main/bz/view/ ). База оподаткування - вхідний ПДВ.

Раді допомогти, звертайтесь ще