КА

Катерина

08.06.2023 | 14:33

Відповідь надано

Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день! ТОВ придбало в червні 2023 житлову нерухомість (будинок 600 кв.м), хоче використати під офіс, а частину здавати в оренду як офісні приміщення. Чи існують заборони щодо використання житлової нерухомості під офіс і здача в оренду? Чи потрібно подавати декларацію з податку на нерухомість і сплачувати податок? Крім того, придбана земельна ділянка, яка біля будинка. По ній також ТОВ потрібно звітувати та сплачувати земельний податок?
Дякую.

ТК

Таїса, консультант

експерт

09.06.2023 | 12:37

Очікує відповідь

Прямої заборони, зокрема, як і дозволу, на використання житлового будинку як офіс, склад законодавство не містить. Тобто тут діє принцип "дозволено те, що не заборонено". Так, заборонено лише використовувати житло для організації промислового виробницва або для потреб промислового характеру (ст. 383 Цивільного кодексу, ст. 6 Житлового кодексу). Тобто, заборона стосується лише виробничих об’єктів, які пов’язані із процесом виробництва. Окрім того, правомірність використання житла для ведення підприємницької діяльності підтверджував Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва, вказуючи, що “...на думку Держпідприємництва України, громадяни, які використовують жиле приміщення відповідно до його призначення (мешкають в ньому), дотримуються правил користування жилими приміщеннями (не використовують житлові приміщення для провадження господарської діяльності промислового характеру), не завдають шкоди навколишньому середовищу, не порушують права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави - можуть використовувати жиле приміщення для здійснення підприємницької діяльності.” (Лист Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва від 15.09.2006 № 6700). Аналогічну за змістом відповідь Комітет надавав листом від 31.07.2007 № 5620.

Що стосується податку на нерухомість, то так, ТОВ після реєстрації права власності на нерухомість має подавати деклаарцію і сплачувати податок на нерухомість (податок сплачується з 1 числа місяця, в якому зареєстроване право власності) (пп. 266.7.5 ПКУ). Також ТОВ як власник земельної ділянки має сплачувати за нех земельний податок (також з 1 числі місяця, в якому оформлене право власності) (п. 286.5 ПКУ).

Раді допомогти, звертайтесь ще

ЮЛ

Юлія

24.06.2026 | 18:40

ПДВ

Відповідь надано

Підприємство на пільгових операціях: чи потрібно подавати додаток 8

Добрий вечір. Підприємство ТОВ платник ПДВ приймає участь в тендері на надання послуг з проведення досліджень за договором МТД (пільгові операції звільнені від ПДВ). В п.23 порядку №153 зазначено про обов'язок підприємства, що реалізують право на пільгу, надавати щомісяця до 20…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 20:49

Так, якщо ви є виконавцем або субпідрядником відповідно до проекту міжнародної технічної допомоги і закуповуєте товари або послуги у постачальників за…Ще

ТР

Руденко Тетяна Костянтинівна

24.06.2026 | 18:02

Спрощена система

Відповідь надано

Терміни подання ліквідаційної декларації для ФОП 2 групи

ФОП 2 група єдиного податку закрився 30.01.2026.
Коли можна почати подавати ліквідаційну декларацію платника єдиного податку і до яого числа її можна подати…

ОК

Оксана, консультант

експерт

24.06.2026 | 22:35

ФОП 2 групи, який припинив діяльність 30.01.2026 р., може подати ліквідаційну декларацію одразу після державної реєстрації припинення (після відображення…Ще

МА

Марина

24.06.2026 | 17:37

ПДВ

Відповідь надано

Тристоронній договір: ПДВ та виписка податкової накладної питання

Підприємство А - "Продавець" (на загальних підставах) , Підприємство В - "Платник" -Благодійна неприбуткова організація , та підприємство С - "Покупець/отримувач"-Військова частина не платник пдв, заключили тристороній договір куплі- продажу товару. Між собою підприємство В та С…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 20:56

ПН складається на Отримувача (Військову частину), попри те, що оплату здійснює третя особа. ПН складаєтьяс на дату першої події (оплати чи постачання).

Згідн…Ще

АН

Анна

24.06.2026 | 17:17

Зарплата

Відповідь надано

Закон про відпустки: виключення компенсації за частину відпустки

Добрий день.
В статті від 24.06.2026 вами було опубліковано :
Водночас Закон про відпустки передбачає й інший випадок виплати компенсації. Так, відповідно до частини четвертої ст. 24 Закону про відпустки:
За бажанням працівника частина щорічної відпустки…

ОК

Ольга, консультант

експерт

24.06.2026 | 21:14

Ви, напевно, пепреплутали норми.

В 2023 році були зміни в статтю 24 Закону про відпустки щодо можливості отримання компенсації за невикористану відпустку…Ще

АН

Анастасія

24.06.2026 | 17:14

ПДВ

Відповідь надано

Чи виникає ПДВ при оплаті за виставку за кордоном

Добрий день, фірма на ЗС платник ПДВ здійснила оплату за виставку австралійській фірмі, яка відбудеться в жовтні в Нью-Йорку. Чи виникає тут ПДВ…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 21:03

Оподаткування ПДВ послуг, отриманих від нерезидента (австралійської фірми), залежить від того, як саме ці послуги сформульовані в договорі та інвойсі…Ще

ТД

Дудніченко Тетяна Анатоліївна

24.06.2026 | 17:00

20-ОПП

Відповідь надано

Виправлення помилки адреси у формі 20-ОПП підприємства

При здачі форми 20-опп була допущена помилка, не вірно вказана адреса підприємства (інше місто). В картці платника податків підприємства вказана інша область та інше місто. Як виправити помилку та вказати вірну адресу…

ОК

Оксана, консультант

експерт

24.06.2026 | 22:27

Помилку в адресі об’єкта оподаткування у формі № 20-ОПП потрібно виправити шляхом подання нової заяви за формою № 20-ОПП з оновленою інформацією про…Ще

ОП

Прахніцька Олена Петрівна

24.06.2026 | 16:29

Спрощена система

Відповідь надано

Податкові нюанси безкоштовного користування меблями між ТОВ і ФОП

Вітаю. ТОВ орендувало у ФОПа меблі за договором з оплатою. З квітня 2026 року: Чи може ФОП 3 група 5% надати у безкоштовне користування меблі ТОВ 3 група 5%? Чи не буде питання у податкової до такої господарської операції? Чи краще зробити, скажімо, договір оренди меблів з…

ОК

Оксана, консультант

експерт

24.06.2026 | 22:17

Безоплатне користування (позичка) між ФОП і ТОВ.

За договором позички одна сторона безоплатно передає іншій стороні майно у користування на визначений строк…Ще

ЄУ

Ус Єлизавета Андріївна

24.06.2026 | 16:29

ПДВ

Відповідь надано

Сторнування податкової накладної: ризики штрафів та строки виписки

Чи можна ПН виписану травнем , сторнувати в червні, так як контрагент просе переробити документи на червень, по факту роботи були в травні, але в них проблеми з оплатами, чи не буде в мене штрафу…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 20:24

Якщо ви маєте на увазі, що операції у травні не було (ні оплати, ні акту наданих послуг), тоді дійсно ПН слід сторнувати. Адже вона складена помилково.

Штраф…Ще

ІБ

Бунак Інга Дмитрівна

24.06.2026 | 15:33

Інше

Відповідь надано