Оскільки об’єкти нерухомості придбаваються для подальшого продажу, то такі господарські операції є за своєю суттю операціями з придбання товарів, а об’єкти нерухомості – товаром.
Податкові зобов’язання та податковий кредит за операціями з постачання та придбання товарів/послуг виникають відповідно до п. 187.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).
У разі якщо будівництво нерухомості здійснюється на підставі довгострокових договорів, то податкові зобов’язання та податковий кредит таких сторін виникають згідно із п.187.9 та п. 198.2 ПКУ.
Більш детальний прядок оподаткування ПДВ операцій з будівництва нерухомості (нежитловий фонд) для подальшого її продажу на підставі договору про інвестування в будівництво у інвестора (особа, яка уклала з замовником договір інвестування коштів у будівництво) та у замовника (особа, яка безпосередньо уклала договір з генпідрядником) можливо визначити після аналізу відповідних первинних документів та матеріалів.
А тому платник податку має право звернутися до ДПС за отриманням індивідуальної податкової консультації у порядку, визначеному ст. 52 ПКУ.
Джерело: ЗІР, категорія: 101.12